Pronájem bytu: Jak ho vybavit a na co pamatovat?

Pronájem bytu: Jak ho vybavit a na co pamatovat?

Pronájem bytu je skvělou variantou v okamžiku, kdy se stanete majitelem nemovitosti, ve které nechcete prozatím bydlet. Je dobré vědět, že prázdný byt chátrá a churaví úplně stejně jako člověk, který zůstane opuštěn. Byt zkrátka potřebuje cítit uvnitř sebe život. Jak vybavit byt na pronájem? Co by zde nemělo chybět a kdy naopak zajišťujete významný nadstandard?

Pronájem bytu: Přímo či přes agenturu?

V prvé řadě je důležité se rozhodnout, zda pronájem bytu realizujete přes zkušenou agenturu, nějakého webového zprostředkovatele anebo zkusíte štěstí a najdete si nájemníka sami. Výhodou pronájmu přes třetí stranu: příprava potřebných dokumentů pro nájemce (nájemní smlouvy atd.), „pojištění“ případných škod, předvýběr nájemníků, snadnější nalezení vaší nemovitosti případným zájemcem, prohlídky za vás dělá někdo jiný (úspora času). Nevýhodou pak jsou pak dodatečné náklady za tuto službu a někdy nevýhodnost smlouvy. Výhodou pronájmu napřímo je osobní kontakt s nájemcem, nižší náklady, možnost jednání. Nevýhodou je administrativa (doporučením je právní zástupce pro tvorbu smluv) a časová náročnost v hledání.

Jak na pronájem bytu – komu chci pronajímat

Další důležitou otázkou je, komu chci byt pronajmout: studenti, mladý pár, rodina s dětmi… a také jaké období preferuji: přechodné/krátkodobé pronájmy či dlouhodobý pronájem (zde se doporučuje uzavírat roční smlouvy s možností prodloužení). Je třeba si uvědomit, že pronájem bytu ovlivní také vaše sousedy, proto byste měli v tomto směru zohlednit své cíle. Podle cílové skupiny pak je třeba byt vybavit.

Jak na pronájem bytu: Co by zde nemělo chybět

Pokud je byt staršího data (obvykle dědictví), je obvykle nutná rekonstrukce, a to před tím, než na pronájem bytu dojde. Investovat byste měli do kvalitních podlah, které zvládnou větší zátěž s minimem ztrát (vhodné je například marmoleum, vinylové podlahy nebo dlaždice), dostatku zásuvek a výmalby. A co dál?

Pronájem bytu: Kuchyň

Dvě místnosti, které by měly být připraveny na nájemníky jsou kuchyň a koupelna (resp. ještě toaleta). Kuchyňská linka je totiž standardem, který je nutné připravit i v „nezařízeném“ bytě.

  • Minimum: varná deska, digestoř, trouba, případně mikrovlnná trouba, pracovní deska, dřez s baterií, dostatek úložných prostor
  • Nadstandard: lednice (při dlouhodobých pronájmech lidé často lednici vlastní), je nutné v kuchyni připravit zásuvku a nechat zde místo, myčka (opět se jedná spíš o nadstandard, obzvlášť v malých bytech. Můžete zde nechat samozřejmě místo a prozatím do něj vetknout třeba police nebo tříděný odpad.
  • Krátkodobý pronájem bytu: lednice nutností, stejně jako nádobí, příbory a základní kuchyňské vybavení (hrnce, nože, prkýnka, utěrky…), případně přístroj na kávu (obvykle „překapávač“)

1528

Pronájem bytu: Koupelna

Pokud vybavujete byt na pronájem, pak zvolte kvalitní a spíš nadčasové/neutrální vybavení. Oprostěte se od touhy designových výstřelků. Základem je spolehlivost, dlouhá životnost a jistá odolnost. Vhodné jsou chromové povrchy baterií či sprch, které bývají ošetřeny i speciální vrstvou proti usazování vodního kamene. Podle místa (či rozsáhlosti rekonstrukce) volte vybavení.

  • Minimum: Umyvadlo, skříňka nad umyvadlo se zrcadlem, háčky na ručníky, vana se zástěnou (stačí i běžná „látková“), případně sprchový kout. Pokud pořizujete vanu, může se vám nepříjemně zvýšit spotřeba vody!
  • Nadstandard: pračka (u dlouhodobých i krátkodobých pronájmů), případně sušička. Opět je třeba připravit přívod vody a odpad. Bidet či bidetová sprška, umývátko u toalety. Další skříňky v koupelně.

Pronájem bytu: zařízený vs. nezařízený

Zatímco krátkodobé pronájmy vyžadují spíš vybavený byt – kromě kuchyně a koupelny ještě například jídelní stůl, židle, pohovka, postel, noční stolky a skříně, dlouhodobý pronájem bytu upřednostňují spíš prázdný prostor, kam si lidé přinesou vlastní vybavení.

Krátkodobý pronájem bytu (zařízený byt) vyžaduje: smeták (případně vysavač), kýbl, hadr, mycí prostředky, čistící prostředky, houbičky na nádobí, utěrky, toaletní papír, ručníky, povlečení, přezůvky, základní trvanlivé potraviny (koření, těstoviny, rýže, sůl, čaj, káva…), případně sušák na prádlo, žehlící prkno a žehlička.

Pronájem bytu: Další tipy

  • Osvětlení – i levnější „papírová“ svítidla vypadají lépe než holé žárovky.
  • Při rekonstrukci volte spíše neutrální vzory a materiály, které lze snadno vyčistit.
  • Jídelní židle volte bez polstrování (pohodlí můžete zvýšit polštářkem).
  • Minimální rozměr postele je 90 x 200 cm.
  • Počkejte si na akce.
  • Výhodou bývá připojení na internet či televizní přípojka.
  • Zajistěte si kvalitní pojištění!

Autor článku: Markéta Palatin



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

Lunární kalendář

PÁTEK 04. 07. 2025
váhy
Měsíc prochází znamením Vah a je v přibývající fázi. Váhy mají vliv na kyčle, játra, krev, ledviny a močový měchýř. Pokud nemusíte, tak nedělejte…
více o tomto dni
SOBOTA 05. 07. 2025
štír
Měsíc putuje znamením Štíra, je v přibývající fázi. Štír má vliv na intimní oblast a močové cesty. Pijte čaje, které tyto orgány posilují, udělejte…
více o tomto dni
NEDĚLE 06. 07. 2025
štír
Měsíc putuje znamením Štíra, je v přibývající fázi. Štír má vliv na intimní oblast a močové cesty. Pijte čaje, které tyto orgány posilují, udělejte…
více o tomto dni
PONDĚLÍ 07. 07. 2025
štír
Měsíc putuje znamením Štíra, je v přibývající fázi. Štír má vliv na intimní oblast a močové cesty. Pijte čaje, které tyto orgány posilují, udělejte…
více o tomto dni
ÚTERÝ 08. 07. 2025
střelec
Měsíc putuje ve znamení Střelce, je v přibývající fázi. Plánujte, obchodujte, investujte, cestujte, kontaktujte staré přátele. Dopřejte si masáž…
více o tomto dni
STŘEDA 09. 07. 2025
střelec
Měsíc putuje ve znamení Střelce, je v přibývající fázi. Plánujte, obchodujte, investujte, cestujte, kontaktujte staré přátele. Dopřejte si masáž…
více o tomto dni
ČTVRTEK 10. 07. 2025
kozoroh
Měsíc putuje znamením Kozoroha, dnes je úplněk. Kozoroh má vliv na pleť a nehty, ale působí také na kolena, kyčle a klouby. Nepodnikejte dnes dlouhé…
více o tomto dni

Dobrý kontakt k tématu

Závislost na cukru: Sladké pokušení, které nám ubližuje

Závislost na cukru je stejně špatná, jako každá jiná závislost na čemkoliv. Jinak - ta hysterie kolem škodlivo...

Význam run v runové magii

"25. Runa YR/Wyrd (prázdná runa)" je novodobý koncept. To co tato "runa" reprezentuje, je již obsaženo v runě ...

Máte nadpřirozené schopnosti?

Každý má "nadpřirozené" schopnosti (telepatie, jasnozřivost, AP atd). Akorát jsou v latentním stavu. V podstat...

Ovlivňuje bydlení naše duševní zdraví?

Skvělý článek, který připomíná, jak zásadní je prostředí, ve kterém žijeme, pro naše duševní zdraví. Právě v d...

Hodí se tepelné čerpadlo do starého domu?

Když jsme řešili vytápění našeho starého domu, tepelné čerpadlo bylo jednou z možností . :) Nakonec jsme šli d...

Nabídka rychlé a nebankovní půjčky pro každého do 24 hodin

Nebankovní půjčky Půjčky na splacení dluhů, účtů nebo na zahájení nového podnik...

Nabídka rychlé a nebankovní půjčky pro každého do 24 hodin

Rychlá a pohodlná finanční půjčka Nabízíme úvěrový program, který splní vaše f...

Nabídka rychlé a nebankovní půjčky pro každého do 24 hodin

Nabízím například tyto půjčky: * Soukromá - osobní půjčka. * Podnikatelská půj�...
Zobrazit všechna témata

Hydratace v hlavní roli: Jak voda ovlivňuje tělo i mysl

Téma hydratace je v letních měsících více než aktuální. Bez vody však naše tělo nefunguje optimálně v žádném ročním období. Voda je totiž základní stavební kámen života a ovlivňuje každý aspekt našeho zdraví – ...

Single dovolená jako cesta za svobodou, sebepoznáním a možná i láskou

Cestování bez partnera neboli single dovolená zažívá v posledních letech obrovský boom. Stále více lidí po celém světě objevuje kouzlo nezávislého cestování, ať už kvůli touze po svobodě, osobnímu růstu nebo po...

Prázdniny startují: Jak zabavit děti o letních prázdninách, aby se nenudily?

Letní prázdniny jsou tady! Dva měsíce volna. Pro děti splněný sen, pro rodiče logistická noční můra. Jak zabavit potomky, když musíte do práce, babičky nemáte po ruce a tábor je buď plný nebo mimo rozpočet? Nez...

Letní balení kufrů bez stresu: Co si vzít, a co s klidem nechat doma?

Připravit kufr na letní dovolenou vypadá jako jednoduchý úkol. Dokud se do něj nepokusíte uložit celý svůj šatník, tři druhy opalovacích krémů a čtyři páry bot pro případ „co kdyby“. Balení kufrů se ale dá zvlá...

Mražené pokušení pro dospělé: 7x zmrzlinový pohár s kapkou alkoholu

Také jste si jako děti s oblibou vychutnávali zmrzlinový pohár v parných dnech? Možná si ho občas dopřejete i dnes. Co takhle tuhle osvěžující klasiku trochu pozvednout? Jako dospělí si ji totiž můžete obohatit...

Základní škola se podílí na formování osobnosti dětí: Jak vybrat tu nejlepší?

Vzdělání patří k tomu nejdůležitějšímu, co můžeme svým potomkům předat. Jak vybrat tu nejlepší školu? Jaké hodnoty dnes rodiče od konkrétní vzdělávací instituce očekávají?

Tantrická masáž pomáhá léčit, uvolňovat i objevovat nové dimenze prožitku

Tantrická masáž je v posledních letech fenoménem. Její pověst je však často zahalena tajemstvím, opředená mýty a zatížena předsudky. Zatímco pro některé představuje cestu k hlubokému sebepoznání a vnitřnímu léč...

Dárky ke Dni matek: Originální handmade nápady i krásné jarní ozdoby

Den matek je ideální čas potěšit maminku něčím od originálním, přímo od srdce. Místo běžného dárku zkuste něco vlastnoručně vyrobeného, homemade – třeba květinový věnec, malovaný hrneček nebo voňavé mýdlo. Ručn...

Dopaminový detox: Trend, který slibuje restart mysli. Opravdu to funguje?

Digitální detox, půsty od cukru nebo kávové očisty – wellness svět si zkrátka zakládá na očistách. Nejnovějším trendem je však tzv. dopaminový detox. Ten láká na zlepšení koncentrace, návrat motivace i větší em...

Bezlepkový banánový chlebíček

Začněte tím, že si předehřejte troubu na 170 až 190 °C a smícháte si v míse tyto ingredience – rozmačkané banány, rozpuštěné máslo, krystalový cukr, vejce a vanilkový extrakt. V dalším kroku pak přidejte bezlep...

Psí inteligence aneb Jak přirozeně rozvíjet duševní schopnosti vašeho psa?

Stejně jako lidé, i psi potřebují trénovat mozek, aby byli šťastní a v pohodě. Psí inteligence se často přehlíží, přitom hraje zásadní roli v životě každého psa. Chytrý pes se méně nudí, rychleji se učí a lépe ...

Cévní mozková příhoda: Boj s časem

Příčiny vzniku cévní mozkové příhody jsou dvojího typu: Prvním typem je takzvaná hemoragická cévní mozková příhoda. K hemoragické cévní mozkové…

Na vlastní kůži: Hydrocolon terapie vyčistí střeva a nastartuje detoxikaci. Skutečně to funguje?

Otázka, která mi vrtala hlavou už pěknou řádku let. Ale přece si nepůjdu někam jen tak nechat vypláchnout tlusté střevo. Co když m...

Život je jako jízda na horské dráze. Jednou jsi nahoře a pak dole

Novej rok 2025 je v plnym běhu a zima ve svym středu. Zanedlouho tu bude jaro, který mám spojený s takovou pohodou - pro mě je jaro znamením nový naděje a větší energie. Zpátky ale do přítomnosti. To, co mi připravil začátek roku, jsem si ani ve snu nedokázala představit.