Při hledání pronájmu bytu můžete využít i služby makléře - ten si však nechá svou práci zaplatit skrz provizi.

Pronájem bytu můžete hledat několika cestami. Inspirujte se tipy, jak postupovat

Hledáte pronájem bytu? Pak se připravte na dlouhou cestu, při které si budete muset vytříbit konkrétní představy o budoucím příbytku. Obzvlášť dnešní doba příliš nenahrává snadnému výsledku, neboť zájemců o nájmy je čím dál více. Proto si s námi pojďte projít několik bodů, kterými si v tomto procesu musíte projít.

Aktuálně se má situace na trhu s nemovitostmi tak, že na jeden inzerát týkající se pronájmu bytu reagují zpravidla desítky až stovky lidí. Konkurence zájemců je tedy poměrně veliká. Proto se obrňte značnou mírou trpělivosti, sdělte o sobě maximum informací a rozhoďte sítě na více frontách.

Než začnete hledat pronájem bytu

V první řadě je důležité vyjasnit si, jaký pronájem bytu budete preferovat. Položte si několik zásadních otázek, díky nimž můžete zacílit na nabídky:

Čtěte také:

Ovlivňuje bydlení naše duševní zdraví?

  • Chci dát přednost pronájmu bytu v rodinném anebo panelovém domě? Tohle je jedna z nejzásadnějších otázek, na kterou je nutné si odpovědět. Každý typ bydlení má totiž svá pro a proti. V bytě, který je součástí rodinného domku, můžete sdílet nějaké prostory s majitelem, kdežto v klasickém panelovém domě se zas setkáte pravděpodobně s vyšší kumulací sousedů i případným hlukem. Zvažte pozitiva i negativa preferovaného bydlení v nájmu.
  • Jaké dispozice by měl mít byt k pronájmu? Zde záleží na tom, zda jste jednotlivec, pár anebo rodina. Obecně lze říct, že největší zájem je dlouhodobě o byty menších rozměrů, tedy garsonky, 1+kk anebo 1+1.
  • Jaká lokalita je pro mě žádoucí? Je zcela logické, že pronájem bytu ve velkých městech bude o dost nákladnější než ten v menším městě anebo na vesnici. Podívejte se sami na cenovou mapu nájemného. V tomto případě zvažte své priority, tj. jste ochotni za cenu levnějšího bydlení dojíždět za prací MHD, meziměstskými spoji anebo automobilem? V případě vozu je nutné připočíst samozřejmě náklady za pohonné hmoty a pokud zvolíte veřejnou dopravu, musíte počítat s jízdným. Podstatným faktorem je také to, jakou infrastrukturu kolem sebe potřebujete – zmapujte tedy, zda je v dané oblasti k dispozici škola, školka, vlaková či autobusová doprava, obchod s potravinami, pošta, restaurace atd.
  • Jaká je moje mobilita? Tato otázka může být pro někoho úsměvná, avšak i to je důležitý faktor při rozhodování, jaký pronájem bytu zvolíte. Starší a méně mobilní lidé anebo třeba maminky s kočárky jistě ocení panelový dům nebo bytovku s výtahem. Za to mladí, zdraví a bezdětní lidé si asi nebudou dělat nijak zvláštní starosti s tím, že musí vyšlapat několik pater do svého domova.
  • Potřebuji byt s vybavením anebo bez? Mnoho pronájmů bytů je nabízeno již s nábytkem. Pakliže máte vlastní, může to být problém. Zacilte tedy na nabídky, kde je možné v případě potřeby vybavení odvézt, anebo si vybírejte nevybavené byty.   
  • Jaký je můj finanční rozpočet? Jistě máte jakousi představu, kolik můžete do nového pronájmu bytu investovat. Stanovte si pevný rozpočet, přes který nepůjdete – uvědomte si své reálné finanční možnosti a nepřeceňujte se, abyste neměli v budoucnu problémy s placením nájemného. Abyste dokázali reálně vyčíslit částku za nájem včetně poplatků a stanovit ji příp. ve svém inzerátu, zmapujte trh s pronájmy. Bude vám hned jasnější, na kolik tak nájmy v dané lokalitě vyjdou.

Internet je v dnešní době velká devíza při hledání pronájmu bytu. A pokud máte pracujícího partnera, může být celý proces o dost snadnější i co se týká financí.

Hledání pronájmu bytu a několik cest, jak na to

Jakmile si ujasníte, jaký pronájem bytu chcete, můžete se pustit do reálného hledání na trhu s nemovitostmi. Mějte také na paměti, že čím dříve začnete hledat, tím lépe – nic nenechávejte na poslední chvíli. Proces hledání může klidně trvat i několik měsíců. Vydat se tedy můžete hned několika cestami:

  1. Využijete internet (bez realitní kanceláře): pokud chcete ušetřit nějaký ten peníz za provizi realitnímu makléři a máte vyčleněné finance pouze na první nájem a kauci, poohlédněte se na webových portálech, kde nabízí pronájmy bytů přímí majitelé. Stačí do internetového vyhledávače zadat jen „pronájem bytu bez realitní kanceláře“ nebo „pronájem bytu bez realitky“. Nastavit si na těchto webech můžete (obvykle po registraci) i tzv. hlídacího psa, který vám bude do e-mailu generovat nabídky pronájmů dle nastavených parametrů.
  2. Využijete internet (s realitní kanceláří): nutno podotknout, že pokud zvolíte tento způsob hledání, může počítat s větší nabídkou bytů k pronájmu. Realitních kanceláří je totiž na českém trhu nespočet – služby makléřů si však po většinou také zaplatíte formou provize, která bývá obvykle ve výši jednoho nájmu (nebo o něco nižší).
  3. Vsadíte na sociální sítě: v dnešní moderní době se naskýtá také možnost, dát si například bezplatný inzerát ohledně hledání pronájmu bytu na sociálních sítích. Najít lze ovšem i skupiny cílené na pronájmy v určité lokalitě.
  4. Zeptáte se kamarádů a známých: rozhodit sítě můžete i ve svém blízkém okolí. Pokud budete mít trochu štěstí, přijde vám do cesty zajímavé bydlení přes někoho blízkého.

S jakými úskalími se můžete setkat při hledání pronájmu bytu?

Hledání pronájmu bytu občas skýtá i několik trnitých cest. Obzvlášť pak tehdy, pakliže například vlastníte nějakého mazlíčka (obvykle psa nebo kočku). Občanský zákoník sice hovoří o tom, že nájemník má právo na to, chovat v bytě zvíře – pokud nijak nepoškozuje prostory, avšak realita bývá o dost složitější. Mnoho majitelů nemovitostí si totiž psa nebo kočku ve svém bytě nepřeje, a tak již předem do inzerátu týkajícího se pronájmu reflektuje, že hledá zájemce bez mazlíčků. Takového člověka pak jen těžko přesvědčíte o opaku. Podobnou obtíž pak můžete řešit v případě, že jste kuřák/kuřačka. Nespočet lidí totiž hledá do pronájmu jen nekuřáky – a skutečně mají právo si svobodně vybrat, kdo jejich nemovitost bude obývat. RADA NA ZÁVĚR: Jakékoliv nesrovnalosti ohledně těchto záležitostí konzultujte ideálně s právním poradcem.

Autor článku: Iveta Reinisch



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

Lunární kalendář

NEDĚLE 15. 12. 2024
blíženci
Měsíc putuje v Blížencích, dnes je úplněk. Blíženci ovlivňují ramena, paže, záda, ruce, průdušky a plíce. Jděte na procházku, čerstvý vzduch vám…
více o tomto dni
PONDĚLÍ 16. 12. 2024
rak
Měsíc ubývá a putuje znamením Raka. Nevětrejte peřiny venku, zůstala by vám v nich vlhkost. Jezte jen lehkou stravu, žaludek je citlivý. Věnujte se…
více o tomto dni
ÚTERÝ 17. 12. 2024
rak
Měsíc ubývá a putuje znamením Raka. Nevětrejte peřiny venku, zůstala by vám v nich vlhkost. Jezte jen lehkou stravu, žaludek je citlivý. Věnujte se…
více o tomto dni
STŘEDA 18. 12. 2024
rak
Měsíc ubývá a putuje znamením Raka. Nevětrejte peřiny venku, zůstala by vám v nich vlhkost. Jezte jen lehkou stravu, žaludek je citlivý. Věnujte se…
více o tomto dni
ČTVRTEK 19. 12. 2024
lev
Měsíc putuje znamením Lva a je v ubývající fázi. Běžte na procházku, ale nepřetěžujte se, srdce je dnes namáháno více, než v jiné dny. Snažte se…
více o tomto dni
PÁTEK 20. 12. 2024
lev
Měsíc putuje znamením Lva a je v ubývající fázi. Běžte na procházku, ale nepřetěžujte se, srdce je dnes namáháno více, než v jiné dny. Snažte se…
více o tomto dni
SOBOTA 21. 12. 2024
panna
Měsíc putuje znamením Panny, je v ubývající fázi. Panna má vliv na trávící orgány, proto doporučujeme lehkou stravu. Je vhodný den pro pečení.…
více o tomto dni

Ovlivňuje bydlení naše duševní zdraví?

Skvělý článek, který připomíná, jak zásadní je prostředí, ve kterém žijeme, pro naše duševní zdraví. Právě v d...

Hodí se tepelné čerpadlo do starého domu?

Když jsme řešili vytápění našeho starého domu, tepelné čerpadlo bylo jednou z možností . :) Nakonec jsme šli d...

Regenerace suché a jemné kůže

Dobrý den paní Matrino, dnes trh nabízí různé druhy masti, krémů a gelů a každému n�...

Regenerace suché a jemné kůže

Dobrý den, zkuste se podívat na výrobky od vabios.com, které jsou zaměřeny právě na tu ...

Nabídka rychlé a nebankovní půjčky pro každého do 24 hodin

Urgentní půjčka pro ženy na mateřské dovolené a na MD v ČR Hrozí vám nepředvídat...
Zobrazit všechna témata

Sváteční esenciální oleje: Které vůně vytvoří tu pravou pohodu Vánoc?

Esenciální oleje mohou předvánoční období u nás doma proměnit doslova v pohádkový ráj. Některé z nich totiž skutečně mohou blahodárně působit na náš klid, pohodu a dobré rozpoložení. Zlepší náladu a dokonce moh...

Jak vysvětlit větším dětem, že Ježíšek neexistuje?

Máte doma dítka, která mají tušení, že Ježíšek neexistuje? Pak se možná budete zaobírat otázkou, jak jim citlivě sdělit pravdu. Připravili jsme pro vás několik praktických tipů, díky nimž bude sdělování vánoční...

Nejlepší adventní trhy. Tipy, kam vyrazit v Česku i  v zahraničí

Je nejvyšší čas nasát pořádnou vánoční atmosféru. Koledy, svařené víno, punč, klobása na zahřátí, ale taky třeba trdelník. To všechno nabízejí tradiční adventní trhy. I když venku není sníh a rozhodně se nezdá,...

Vzdělávání v jednotřídních školách: Proč je osobní přístup klíčem k úspěchu

Vzdělávání v jednotřídních školách přináší mnoho výhod, nejen bližší přístup učitelů k dětem, ale také jejich rozvoj a zvýšení socializace. Co konkrétně jednotřídní školy a školky nabízejí? A proč by právě toto...

Bezlepkový banánový chlebíček

Začněte tím, že si předehřejte troubu na 170 až 190 °C a smícháte si v míse tyto ingredience – rozmačkané banány, rozpuštěné máslo, krystalový cukr, vejce a vanilkový extrakt. V dalším kroku pak přidejte bezlep...

Cévní mozková příhoda: Boj s časem

Příčiny vzniku cévní mozkové příhody jsou dvojího typu: Prvním typem je takzvaná hemoragická cévní mozková příhoda. K hemoragické cévní mozkové…

Na vlastní kůži: Za jediný den jsem si ušila vlastní boty. Zvládnete to taky

Ušít boty za jediný den? Nesmysl. Ruční práce, které jsou pro většinu žen relax, pro mě vždy byly noční můrou. Uháčkovala jsem jednu křivou šálu, s pletením jsem si jako levoruká nedokázala poradit a šití? Za c...

Letos pečeme na Vánoce...

Dneska se předem omlouvám těm, kteří milují Vánoce a nemůžou se jich dočkat. Protože dneska bude můj blogovej článek spíše vyhovovat těm, co je neslaví anebo nechtějí slavit pro letošek. Já se na ně vždycky těšila, ale vlivem okolností je slavit vlastně letos ani nechci...