Čeká vás koupě domu? Hypotéky jsou teď výhodné, buďte ale opatrní

Čeká vás koupě domu? Hypotéky jsou teď výhodné, buďte ale opatrní

Koupě domu je teď nejvýhodnější za posledních několik let. Alespoň podle ekonomů. Hypotéky totiž padají dolů, respektive úroky za ně. Pořídit si vlastní bydlení teď tak může být velmi výhodné. Ale jak se říká – každá mince má dvě strany. A to platí i v případě koupě domu.

Hypotéky jsou na svém téměř historickém minimu. A úroky se sunou stále dolů. Není náhodou, že právě za letošní jako bylo odklepnuto neskutečně velké množství úvěrů na bydlení. Češi se krize nebojí, pokud mohou, tak investují. Pokud nemají vlastní finance, pak hypotéky mohou být dobrou cestou. Pokud jsou si tedy jisti, že budou mít z čeho splácet a nehrozí jim finanční obtíže.

Hypotéky dnes: Nejde to tak snadno

Přestože Česká národní banka uvolnila dvě ze tří podmínek pro vlastní bydlení, jsou banky dnes – v období koronaviru – obezřetnější a jen tak někomu peníze nepůjčí. Pokud se chcete uvrtat do hypotéky, pak banka bude zjišťovat i to, ve kterém oboru pracujete. A jak moc byl tento obor zasažen, případně jak moc by mohl být do budoucna zasažen, koronavirovou pandemií. Koupě domu tak může být najednou velmi složitou záležitostí. Rovněž si banka, víc než kdy jindy zjišťuje, jak jste na tom finančně. A pečlivě hlídá i podíl toho, kolik již splácíte a kolik peněz vám vlastně zůstane. Hypotéky se tedy dále poskytují, ale koupě domu teď tak nemusí být tak snadná, jak se zdá.

Koupě domu: Klíčové rozhodnutí

Myslete na to, jestli je koupě domu pro vás právě teď to nejlepší, co můžete udělat. Jestli nebude lepší ještě chvíli zůstat v nájmu, našetřit si více vlastních zdrojů a teprve pak se do koupě domu pouštět. Pravda, hypotéky nemusí být za rok nebo za dva už tak nízké. Ale možná pro vás to bude větší jistota.

hypo money

Na stranu druhou – hovořilo se o krizi a o tom, že ceny nemovitostí půjdou dolů. Zatím je pravdou pravý opak. Ceny nemovitostí stoupají. A to nejen ve velkých městech, ale zejména v příjemně dostupných lokalitách k těmto městům. Například v okolí velkých měst je problém dnes už sehnat dobrou nemovitost za slušnou cenu. Dbejte však na to, aby vámi vybraná lokalita měla dobrou dostupnost, případně i kvalitní občanskou vybavenost. To vše je důležité nejen pro vás, ale i banka při vyhodnocování hypotéky k tomuto přihlíží.

Koupě nemovitosti jinak: Dražby a aukce

Pokud je koupě domu u vás doma tématem už nějaký čas a máte našetřené vlastní zdroje, pak pro vás může být zajímavou variantou i aukce nebo dražba. Na internetu jich najdete celou řadu. Jde zde o jednoduchý systém – kdo dá víc, vyhrává. Hypotéky se vás ale v tomto případě týkat nebudou. Protože vyřízení hypotéky trvá většinou delší časzhruba měsíc až dva. Ale po vítězství v aukci nebo dražbě budete muset peníze zaplatit ve velmi krátké lhůtě. Zde může být variantou případná půjčka peněz od rodinných příslušníků. Počítejte však s tím, že pokud koupě domu přes dražby nebo aukce bude vaším zájmem, budete muset složit zálohu. Která zpravidla také není úplně nejmenší.

Hypotéky a koupě domu: Vše si důkladně rozmyslete

Při koupi nemovitosti buďte připraveni také o ceně vyjednávat. Zejména, pokud se daná nemovitost prodává už déle, může být majitel ochoten mírně cenu snížit. Pro tuto „akci“ však musíte mít předem připravené argumenty opřené o objektivní stav. Emoce musí v případě koupě domu jít stranou. Slevit vám prodejce může například ve chvíli, kdy mu prokážete, že například střecha není ve zcela dobrém stavu, případně, že podlahy v domě budou vyžadovat větší rekonstrukci, než si myslel.

Autor článku: Monika Poledníková



Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!

Lunární kalendář

PÁTEK 29. 03. 2024
štír
Měsíc putuje znamením Štíra, je v ubývající fázi. Štír má vliv na intimní oblast a močové cesty. Pijte čaje, které tyto orgány posilují, udělejte si…
více o tomto dni
SOBOTA 30. 03. 2024
střelec
Měsíc putuje ve znamení Střelce, je v ubývající fázi. Plánujte, obchodujte, investujte, cestujte, kontaktujte staré přátele. Dopřejte si masáž nohou,…
více o tomto dni
NEDĚLE 31. 03. 2024
střelec
Měsíc putuje ve znamení Střelce, je v ubývající fázi. Plánujte, obchodujte, investujte, cestujte, kontaktujte staré přátele. Dopřejte si masáž nohou,…
více o tomto dni
PONDĚLÍ 01. 04. 2024
střelec
Měsíc putuje ve znamení Střelce, je v ubývající fázi. Plánujte, obchodujte, investujte, cestujte, kontaktujte staré přátele. Dopřejte si masáž nohou,…
více o tomto dni
ÚTERÝ 02. 04. 2024
kozoroh
Měsíc putuje znamením Kozoroha a je v ubývající fázi. Kozoroh má vliv na pleť, ale působí také na kolena, kyčle a klouby. Nepodnikejte dnes dlouhé…
více o tomto dni
STŘEDA 03. 04. 2024
kozoroh
Měsíc putuje znamením Kozoroha a je v ubývající fázi. Kozoroh má vliv na pleť, ale působí také na kolena, kyčle a klouby. Nepodnikejte dnes dlouhé…
více o tomto dni
ČTVRTEK 04. 04. 2024
vodnář
Měsíc putuje ve znamení Vodnáře a je v ubývající fázi. Vodnář působí na lýtka, kotníky a žíly. Nezatěžujte nohy dlouhým chozením a stáním. Vhodný den…
více o tomto dni

Je vodíková voda zázračným nápojem nebo jde o největší podvod 21. století?

Proč Hans dává k této vodě komentář k ionizované vodě? Jsou to dvě zcela jiné metody: obohacování vody o vodík...

Vztahové pověry z celého světa: Znáte je?

Od své babičky, znám hodně pověr (pocházela z Bílých Karpat).
Děvče se svým chlapcem nesmí být spolu sami, př...

Jak chovat hady – 5 důležitých rad pro začínající chovatele

Před tím, než se rozhodnete si hada pořídit, je vždy nutné si zjistit vše co se chovu týče a mít připravené kv...

Krabičková dieta – zdravé stravování bez vaření a počítání kalorií

Zdravé stravování jsem si vyzkoušela taky, objednávala jsem čtyři měsíce a s jídlem a výslednou váhou jsem spo...

Tipy, jak ušetřit při nákupu kosmetiky a neslevit na kvalitě

Hodně zajímavých slev je také na https://slevovykupon.net/

Nabídka rychlé a nebankovní půjčky pro každého do 24 hodin

Hledáte půjčku na splacení všech svých dluhů? Musíte zaplatit exekuci? Máte spis v reg...

Jarní očistná hladovka

Rád bych v březnu držel 3-4 dnní očistnou hladovku jen o vodě. Kdy začít a kdy končit?...

Výklad karet

Ahoj, človíčku :)) Následující řádky zaujmou spíše někoho, kdo je nějakým způsob...
Zobrazit všechna témata

Máte problémy s vyprazdňováním? 5 kroků ke zdravé stolici

Stolice: Téma, které je tak trochu tabu. Přitom se týká každého z nás. Jen málokdo může říci, že se v tomto směru nesetkal v životě s žádným problémem. Zácpa, průjem, problémy s vyprazdňováním… Co je považováno...

Afrodiziaka k jídlu. Které potraviny vám zaručí dokonalý večer ve dvou?

Vkrádá-li se do vašeho milostného života šeď, nuda a všednost, pak je nejvyšší čas s tím něco udělat. To samé platí i v případě, že se objevily potíže s libidem nebo impotencí. Možností, jak stávající stav řeši...

Děti a paměť: Jak účinně procvičovat paměť u dětí?

Dětství je obdobím, během kterého lidské tělo prochází obrovskými změnami. A to nejen vzhledově, ale také v oblasti orgánů. Jedním z takových orgánů je i mozek, který při narození není plně vyvinutý. Je složitý...

Jak se vyrovnat se ztrátou? Návod, na zdravé truchlení

Každého z nás to v životě občas potká. Ztráta blízké osoby je hodně bolestivá záležitost a je poměrně náročné se s ní vypořádat. Přitom nemusí jít hned u úmrtí, ale patří sem i rozchod nebo rozvod. Jak se vyrov...

Zlomeniny pánve

Pletenec pánevní je označení pro anatomickou strukturu prstencovitého tvaru, která leží na bázi páteře. Kost pánevní je párová a srůstá ve stydké oblasti. Kost je plochá a vznikla srůstem kostí kyčelní, sedací ...

Krémová polévka s krůtím masem a divokou rýží – vhodné pro diabetiky

Ve velkém hrnci (na středním plamenu) rozehřejte olej. Přidejte pokrájené houby (žampiony), celer, mrkev a šalotku. Vše promíchejte a restujte asi 5 minut. Dále vsypte do hrnce hladkou mouku, sůl, pepř a opékej...

Kvasinková infekce u psa: Jak ji rozpoznat a léčit?

Kvasinková infekce u psa bývá poměrně častým problémem. Když se včas a adekvátně neléčí, může se rozšířit a způsobovat nejedny nepříjemné kožní potíže. Ty zpravidla zasahují uši pejska, tlapky, kožní záhyby neb...

Cévní mozková příhoda: Boj s časem

Příčiny vzniku cévní mozkové příhody jsou dvojího typu: Prvním typem je takzvaná hemoragická cévní mozková příhoda. K hemoragické cévní mozkové…

Pocit vysvobození

Dneska bych si tu dovolila pár řádek o pocitu vysvobození. Každej si pod tim představí něco jinýho, ale já pod tim vidim jediný - vyjdeme ze svazujících myšlenkovejch okovů, který maj podobu strachu, předsudků, zloby, smutku a bůhví čeho ještě. Tyhle okovy si ostatně nasazuje téměř každej člověk zcela dobrovolně a pak mu dá sakra práci s tim něco udělat - respektive se jich zbavit.