Sousedské vztahy – jak je udržovat a jak jsou vymezeny občanským zákoníkem

img

Ruku na srdce, nepostěžujete si někdy v rodinném kruhu či v přítomnosti nejbližších na své sousedy? Jak jsou hluční, nepořádní či nepříjemní? Někdy…

Sousedské vztahy patří mezi nejkomplikovanější vztahy ve společnosti vůbec. Své sousedy si nevybíráme, musíme se proto naučit s nimi vycházet, ať už jsou jacíkoliv. Udržovat si dobré sousedské vztahy je jedním ze základů dobrého soužití a tedy i spokojeného bydlení. Každý z nás chce dobré sousedské vztahy, jen málokdo na nich však skutečně pracuje. Pojďme se blíže podívat na to, jak si udržovat. Zaměřme se také na vymezení sousedských vztahů v občanském zákoníku a podívejme se na nejčastější spory, do kterých se můžeme se sousedy dostat.

Sousedské vztahy a důležitost komunikace

Ruku na srdce, nepostěžujete si někdy v rodinném kruhu či v přítomnosti nejbližších na své sousedy? Jak jsou hluční, nepořádní či nepříjemní? Někdy jde o maličkosti, jindy zase o závažnější problémy, které negativně ovlivňují kvalitu bydlení. Velké množství Čechů neumí spory se svými sousedy řešit, problém tkví především v komunikaci.

Jen malé procento obyvatel reálně své sousedy navštíví a obeznámí je s problémem, který je trápí. K diskusi se sousedem se přistupuje pozdě, obvykle až v době, kdy je situace nesnesitelná a závažný konflikt je na světě. Jak si tedy udržovat sousedské vztahy? Problémy řešit tak, jak přicházejí, zbytečně je neodkládat a příliš nezapojovat emoce.

Přátelství rozbíjí ledy

Čím dříve se se svými sousedy spřátelíte, tím lépe. Nemusí to nutně znamenat, že budete dohromady trávit společné večery, pravidelně se navštěvovat či chodit na večírky, i když i takové sousedské vztahy existují. Pokud svým sousedům projevíte loajálnost a otevřenost, jakýkoliv konflikt či problém vyřešíte mnohem snáze. Skvělým prostředkem pro obměkčení svých sousedů je drobné obdarování, ať už jde o ochutnávku z nové úrody nebo kousek narozeninového dortu.

Sousedské vztahy - znejte svá práva a povinnosti

Trápí-li vás sousedské spory, znejte svá práva a povinnosti. Je to nesmírně důležité. Samozřejmě je vždy nejlepší cestou domluva a lidský přirozený přístup, ne vždy je to však možné. Pokud se tak v rámci sousedských sporů nedomluvíte na řešení, se kterým budou spokojeny obě strany, přichází na řadu občanský zákoník. Nenechte sebou zametat, na druhou stranu netrvejte na své pravdě, pokud o ní nejste stoprocentně přesvědčeni. Vždy si zjistěte, jak se vůči sousedským vztahům vymezuje občanský zákoník. Na nejčastější sousedské spory se nyní společně zaměříme.

Hlasité oslavy či pálení listí

Sousedské spory se velmi často týkají hluku či kouře. Těmto oblastem sousedských vztahů se zabývá v občanském zákoníku část o imisích, která dělí imise na přímé a nepřímé. Přímé imise se vyznačují přímým pronikáním vody objektů na cizí pozemek, typicky sváděním dešťové vody. Přímé imise jsou zakázány, tady není moc co řešit. Svádí váš soused dešťovou vodu na váš pozemek? Odkažte se na na tuto část občanského zákoníku a na svých právech trvejte.

Mnohem spornější je řešení nepřímých imisí, které zahrnují nepřímé pronikání hluku z oslav, pouštění hudby, ale také kouř z pálení listí či zápach kanalizace. V takovém případě je vždy nejjednodušším řešením ústní dohoda, pokud však soused nepřistoupí na řešení, bránit se můžete tzv. zdržovací žalobou. V případě vyhovění soud sousedovi nařídí zákaz konkrétního obtěžujícího chování a v případě způsobených škod nařídí i jejich uhrazení.

Přesahující větve a padající plody

Přesahující větve stromů se staly důvodem k velkému množství sousedských sporů. Občanský zákoník však v této oblasti hovoří jasně, a tak se lze s tímto problémem vypořádat bez větších problémů. Přesahují větve stromů na váš pozemek? Pokud ano, jste v první řadě povinni o tomto informovat vašeho souseda a vyzvat ho k odstranění přesahujících částí. Pokud tak v rozumné době neučiní, přesahující větve můžete odstranit sami, ale jen v případě, překáží-li ve výhledu nebo způsobují jiné problémy, např. padané listí znečisťuje váš pozemek.

Možná některé stromy svými větvemi zasahují na vaši část zahrady, problémem sousedských vztahů však nebývá jen samotný fakt přesahu, ale také vlastnictví plodů. I zde najdete v občanském zákoníku jasné vyjádření, máte se tak právně o co opřít. A jak to tedy je s jablky a dalšími plody z přesahujících částí? Pokud jsou ještě na větvi, patří sousedovi, nemáte právo je otrhávat. Ovšem ve chvíli, kdy plody spadnou na váš pozemek, stávají se vaším majetkem, máte právo je sbírat a konzumovat. S tím jsou však spojeny i povinnosti sběru, nemůžete požadovat po sousedovi úklid opadaných plodů. Pokud vám překáží, požádejte o odstranění větví, viz odstavec výše.

Balón na pozemku souseda

Občas se stane, že děti omylem přehodí balón přes plot souseda. Pokud se na cizí pozemek dostane vaše věc, je třeba se podle občanského zákoníku řídit tzv. pravidlem golfového míčku. Majitel pozemku má povinnost bez zbytečného protahování vydat věc nebo umožnit vstup na pozemek. Ovšem bez souhlasu na cizí pozemek vstoupit nemůžete, pokud se vaše děti dostanou na pozemek souseda bez jeho svolení, může být naštvaný oprávněně.

Sousedské vztahy - omezování užívání pozemku

Nový občanský zákoník myslí také na situace, které mohou vést k omezování využití pozemku. To se týká například stínění ze strany souseda. Pokud vlastníte bazén, na který přirozeně svítí slunce, a může se tak ohřívat a vy se můžete opalovat, soused nesmí na svém pozemku postavit plot, který by váš bazén zastiňoval a omezoval jeho používání.

Ať už vás trápí jakýkoliv sousedský spor, vždy nahlédněte do občanského zákoníku a zjistěte si, kdo a za jakých okolností je v dané situaci v právu. Následně svého souseda navštivte a pokuste se s ním rozumně domluvit, a to bez zbytečných emocí. Pokud však se sousedy není řeč, na svých právech trvejte a přistupte k řešení soudní cestou.

Diskuse k článku

Diskuse neobsahuje zatím žádný komentář. Buďte první!
Toto pole je povinné.
Toto pole je povinné.
Toto pole je povinné.
Odesláním souhlasíte s pravidly diskuze.
Další články z rubriky

Pláč a jeho očistná moc. Proč jsou slzy tak důležité?

Pláč je přirozenou reakcí organismu. Dochází k němu zejména při zvýšené emoční zátěži. Slzy se však mohou vyskytnout i v případě, že byl dotyčný vystavený nějakému silnému alergenu, či chemické látce. Vědci dok...

Jak se zbavit stresu? Techniky, které opravdu fungují

A jak se zbavit stresu? V dnešní době jsou na nás kladeny čím dál tím větší nároky. A nejde jen o zaměstnance nebo vysoce postavené manažery. Ale…

Nízké sebevědomí lze snadno řešit, zatočte s ním!

Mezi základní příčiny, které mohou vést k tomu, že má dotyčný nízké sebevědomí můžeme zařadit: Způsob výchovy a přebírání vzorců chování: nízké…

Kognitivně behaviorální terapie – léčba zaměřená na myšlení a chování

Historii kognitivně behaviorální terapie můžeme datovat až do starověku, konkrétně tedy do starověkého Řecka. Pohnutkami člověka se v té době zabýval…

Hlučný soused - existuje spolehlivá obrana?

V momentu, kdy váš hlučný soused nebude dodržovat noční klid (od 22:00 do 6:00), máte právo přivolat policii. Jedná se o přestupek, za který může být…

Chorobná žárlivost může vztah nenávratně poškodit. Jak se ji naučit zvládat?

Většina psychologů se domnívá, že chorobná žárlivost má svůj původ především v dětství. Mohou s ní bojovat lidé, kteří jako malí nedostávali…

Střídavá péče o děti a její aspekty

V Česku je střídavá péče zakotvena v zákoně od roku 1998. Současně ji upravuje občanský zákoník, paragraf 907. Pokud rodiče, kteří se rozvádí, mají…

Vztahový kouč může váš vztah nakopnout!

Koučem na vztahové rovině se může stát v podstatě kdokoliv, kdo vlastní živnostenské oprávnění. Jedná se o volnou živnost, obor působení poradenská…

Zlobí vás paměť? Vyzkoušejte byliny na zlepšení paměti

Paměť zlobí snad každého. A znáte to – čím jsme starší, tím horší to je. Není na tom však nic neobvyklého. Paměť trápí už většinu lidí středního věku. Pokud je to v normě, nemusíme se ničeho obávat, přesto ale ...

Trénink paměti pomocí luštění křížovek je efektivní. Na co dalšího se ještě zaměřit?

Paměť je pro lidi velice důležitá. Tvoří totiž životní příběhy. Vše začíná již v útlém dětství, kdy se učíme základním návykům. Dí...

Pravidelný trénink mozku může zpomalit stárnutí

Mezi nejčastější funkce mozku, které chceme udržovat v kondici jsou paměť (krátkodobá i dlouhodobá), schopnost učit se a udržet pozornost. Prvním…

Myšlenky mají sílu. Myšlenková mapa změní váš život k lepšímu!

Myšlenková mapa, které se říká také mentální mapa, je vlastně síť pro vaše myšlenky. Je to propojení klíčových slov a volných asociací. Funguje…

Podzimní deprese může potkat kohokoliv. Jak ji řešit, a ještě lépe předcházet?

Podzimní deprese se vkrade do života velmi nenápadně. Konec krásného letního období, počínající chladné a pošmourné dny, častý déšť, nebo brzké stmívání, to vše může způsobit smutek v duši. Často se však jedná ...

Prokrastinace může život komplikovat. Jak se vypořádat s chorobným odkládáním povinností?

Zde jsou ty nejčastější důvody prokrastinace: Prožíváte dlouhodobě stres, což má za následek zvýšenou únavu a ztrátu energie. D...

Psychické problémy může řešit terapeut, kouč i mentor. Koho si vybrat?

Psychické problémy jsou bohužel rozšířené. Naštěstí se zároveň s nimi rozšiřuje i počet různých odborníků, kteří nám mohou pomoci. Jak ale zjistit,…

Hraniční porucha osobnosti: Emoční nestabilita a citová závislost na ostatních

Hraniční porucha osobnosti patří mezi poruchy osobnosti. Vzniká tedy tehdy, když je nějakým způsobem narušen vývoj osobnosti jedince. Hraniční…

Zdravá střeva zajistí dobrou náladu i psychickou pohodu

Zbytečně jim neškodit. Zařadit do jídelníčku něco z toho, co jim nadmíru chutná: alespoň 1 x denně! Psychika a zdravá střeva: Jak to funguje? …

Přírodní antidepresiva – víme, co vám pomůže od úzkostí a depresí

Bylinky a rostliny uleví od bolesti, nervozity nebo úzkosti. Teplý bylinný čaj vás příjemně zahřeje a přiměje zvolnit a relaxovat. Při užívání…

Únava, křeče a vysoký krevní tlak? Nejspíš vám chybí hořčík!

Hořčík je důležitý pro více jak 300 procesů v lidském těle. Potřebuje ho každá buňka. Důležitý je obzvláště pro kosti, zuby, svaly a nervové…

Zázračná kombucha detoxikuje a léčí tělo. Objevte tajemství této "houby"

Jak tedy připravit kombuchu z pohodlí vašeho domova? Na 2 litry budete potřebovat dva litry vody, 150 gramů cukru, 8 gramů čaje a…

Relaxace a meditace nás snadno uvedou do stavu odpočinku a uvolnění

Relaxace nebo meditace? Jak se dostat do pohody? Každý z nás potřebuje tu a tam pořádně vypnout a odpočinout. Pokud to neděláme, pak se může objevit nedostatek energie, poruchy se spánkem či nízká odolnost vůči...

Víte, jak meditovat? Meditace může být účinný lék proti stresu

Největším nepřítelem je v dnešní době stres. A nejen ten v práci. Jsme unavení, přetažení a často se zbytečně nervujeme. Přitom je dávno vědci…

Aktivní meditace posune vaše hranice

„Ale mě vůbec nejde meditovat, neumím se uvolnit… nebaví mě to, pořád mi pobíhají myšlenky hlavou.“ JoeDispenza ve svých knihách i přednáškách (volně…

Energetické dráhy: Meridián ledvin ovlivňuje vztahy a lásku

Energie se v těle přesouvá po drahách, které nazýváme meridiány a které tvoří síť mezi jednotlivými orgány. Rovnováha v toku energie pak působí na…