Sousedské vztahy – jak je udržovat a jak jsou vymezeny občanským zákoníkem

img
29. 09. 2016 Přečteno: 4885x

Sousedské vztahy patří mezi nejkomplikovanější vztahy ve společnosti vůbec. Své sousedy si nevybíráme, musíme se proto naučit s nimi vycházet, ať už jsou jacíkoliv. Udržovat si dobré sousedské vztahy je jedním ze základů dobrého soužití a tedy i spokojeného bydlení. Každý z nás chce dobré sousedské vztahy, jen málokdo na nich však skutečně pracuje. Pojďme se blíže podívat na to, jak si udržovat. Zaměřme se také na vymezení sousedských vztahů v občanském zákoníku a podívejme se na nejčastější spory, do kterých se můžeme se sousedy dostat.

Sousedské vztahy a důležitost komunikace

Ruku na srdce, nepostěžujete si někdy v rodinném kruhu či v přítomnosti nejbližších na své sousedy? Jak jsou hluční, nepořádní či nepříjemní? Někdy jde o maličkosti, jindy zase o závažnější problémy, které negativně ovlivňují kvalitu bydlení. Velké množství Čechů neumí spory se svými sousedy řešit, problém tkví především v komunikaci.

Jen malé procento obyvatel reálně své sousedy navštíví a obeznámí je s problémem, který je trápí. K diskusi se sousedem se přistupuje pozdě, obvykle až v době, kdy je situace nesnesitelná a závažný konflikt je na světě. Jak si tedy udržovat sousedské vztahy? Problémy řešit tak, jak přicházejí, zbytečně je neodkládat a příliš nezapojovat emoce.

Přátelství rozbíjí ledy

Čím dříve se se svými sousedy spřátelíte, tím lépe. Nemusí to nutně znamenat, že budete dohromady trávit společné večery, pravidelně se navštěvovat či chodit na večírky, i když i takové sousedské vztahy existují. Pokud svým sousedům projevíte loajálnost a otevřenost, jakýkoliv konflikt či problém vyřešíte mnohem snáze. Skvělým prostředkem pro obměkčení svých sousedů je drobné obdarování, ať už jde o ochutnávku z nové úrody nebo kousek narozeninového dortu.

Sousedské vztahy - znejte svá práva a povinnosti

Trápí-li vás sousedské spory, znejte svá práva a povinnosti. Je to nesmírně důležité. Samozřejmě je vždy nejlepší cestou domluva a lidský přirozený přístup, ne vždy je to však možné. Pokud se tak v rámci sousedských sporů nedomluvíte na řešení, se kterým budou spokojeny obě strany, přichází na řadu občanský zákoník. Nenechte sebou zametat, na druhou stranu netrvejte na své pravdě, pokud o ní nejste stoprocentně přesvědčeni. Vždy si zjistěte, jak se vůči sousedským vztahům vymezuje občanský zákoník. Na nejčastější sousedské spory se nyní společně zaměříme.

Hlasité oslavy či pálení listí

Sousedské spory se velmi často týkají hluku či kouře. Těmto oblastem sousedských vztahů se zabývá v občanském zákoníku část o imisích, která dělí imise na přímé a nepřímé. Přímé imise se vyznačují přímým pronikáním vody objektů na cizí pozemek, typicky sváděním dešťové vody. Přímé imise jsou zakázány, tady není moc co řešit. Svádí váš soused dešťovou vodu na váš pozemek? Odkažte se na na tuto část občanského zákoníku a na svých právech trvejte.

Mnohem spornější je řešení nepřímých imisí, které zahrnují nepřímé pronikání hluku z oslav, pouštění hudby, ale také kouř z pálení listí či zápach kanalizace. V takovém případě je vždy nejjednodušším řešením ústní dohoda, pokud však soused nepřistoupí na řešení, bránit se můžete tzv. zdržovací žalobou. V případě vyhovění soud sousedovi nařídí zákaz konkrétního obtěžujícího chování a v případě způsobených škod nařídí i jejich uhrazení.

Přesahující větve a padající plody

Přesahující větve stromů se staly důvodem k velkému množství sousedských sporů. Občanský zákoník však v této oblasti hovoří jasně, a tak se lze s tímto problémem vypořádat bez větších problémů. Přesahují větve stromů na váš pozemek? Pokud ano, jste v první řadě povinni o tomto informovat vašeho souseda a vyzvat ho k odstranění přesahujících částí. Pokud tak v rozumné době neučiní, přesahující větve můžete odstranit sami, ale jen v případě, překáží-li ve výhledu nebo způsobují jiné problémy, např. padané listí znečisťuje váš pozemek.

Možná některé stromy svými větvemi zasahují na vaši část zahrady, problémem sousedských vztahů však nebývá jen samotný fakt přesahu, ale také vlastnictví plodů. I zde najdete v občanském zákoníku jasné vyjádření, máte se tak právně o co opřít. A jak to tedy je s jablky a dalšími plody z přesahujících částí? Pokud jsou ještě na větvi, patří sousedovi, nemáte právo je otrhávat. Ovšem ve chvíli, kdy plody spadnou na váš pozemek, stávají se vaším majetkem, máte právo je sbírat a konzumovat. S tím jsou však spojeny i povinnosti sběru, nemůžete požadovat po sousedovi úklid opadaných plodů. Pokud vám překáží, požádejte o odstranění větví, viz odstavec výše.

Balón na pozemku souseda

Občas se stane, že děti omylem přehodí balón přes plot souseda. Pokud se na cizí pozemek dostane vaše věc, je třeba se podle občanského zákoníku řídit tzv. pravidlem golfového míčku. Majitel pozemku má povinnost bez zbytečného protahování vydat věc nebo umožnit vstup na pozemek. Ovšem bez souhlasu na cizí pozemek vstoupit nemůžete, pokud se vaše děti dostanou na pozemek souseda bez jeho svolení, může být naštvaný oprávněně.

Sousedské vztahy - omezování užívání pozemku

Nový občanský zákoník myslí také na situace, které mohou vést k omezování využití pozemku. To se týká například stínění ze strany souseda. Pokud vlastníte bazén, na který přirozeně svítí slunce, a může se tak ohřívat a vy se můžete opalovat, soused nesmí na svém pozemku postavit plot, který by váš bazén zastiňoval a omezoval jeho používání.

Ať už vás trápí jakýkoliv sousedský spor, vždy nahlédněte do občanského zákoníku a zjistěte si, kdo a za jakých okolností je v dané situaci v právu. Následně svého souseda navštivte a pokuste se s ním rozumně domluvit, a to bez zbytečných emocí. Pokud však se sousedy není řeč, na svých právech trvejte a přistupte k řešení soudní cestou.

Diskuse k článku

Odesláním souhlasíte s pravidly diskuze.
  • Michal
    27. 2. 2020 16:47
    Ano, nahlédnutí do NOZ je dobré - je dobře být informován, ale což takhle kauzální souvislosti apod... je podle mě lepší poradit se s právníkem, kt. by s tím mohl pomoct.
    • karpíšek
      6. 2. 2021 09:56
      No ano, ale jak poznáte právníka, který chce pomoci vám k dobrým sousedským vztahům a ne sobě k obživě. Odhaduji, že poměr těch slušných je tak 1 : 5.
Další články z rubriky

Deprese i špatnou náladu mohou zahnat netradiční terapie. A budou vás bavit!

Ve chvíli, kdy nám není zrovna do smíchu, hledáme různé cesty a terapie, které nám pomohou nepoddat se špatným náladám. Dramaterapie, muzikoterapie, arteterapie – to vše nám může být velmi k užitku. Zažeňte dep...

Pláč a jeho očistná moc. Proč jsou slzy tak důležité?

Pláč je přirozenou reakcí organismu. Dochází k němu zejména při zvýšené emoční zátěži. Slzy se však mohou vyskytnout i v případě, že byl dotyčný vystavený nějakému silnému alergenu, či chemické látce. Vědci dok...

Jak se zbavit stresu? Techniky, které opravdu fungují

A jak se zbavit stresu? V dnešní době jsou na nás kladeny čím dál tím větší nároky. A nejde jen o zaměstnance nebo vysoce postavené manažery. Ale…

Nízké sebevědomí lze snadno řešit, zatočte s ním!

Mezi základní příčiny, které mohou vést k tomu, že má dotyčný nízké sebevědomí můžeme zařadit: Způsob výchovy a přebírání vzorců chování: nízké…

Arogance jako maska vnitřní nejistoty. Jaké jsou její další příčiny?

Arogance není ve společnosti oblíbená. Neexistuje mnoho lidí, kteří by arogantní chování druhých kvitovali. Samotné slovo pochází z latiny a vyjadřuje něco jako egocentrismus. Jedinci tohoto ražení si navenek a...

Čas odpuštění a obnovení kontaktů: I tak lze pojmout adventní období

Čas odpuštění a obnovení kontaktů s blízkými lidmi může nastat právě kolem Vánoc. V období adventu se mnoho lidí pohrouží do svých myšlenek, vzpomínek a často zabrousí i do bolestnějších vod, které se týkají ro...

Závislost na matce v dospělosti může předznamenávat řadu potíží

Závislost na matce v dospělosti není překvapivě problémem ojedinělým. Potýká se s ním čím dál více mladých lidí v produktivním věku. A rozhodně se nejedná typicky jen o muže, takzvané „mamánky“. Na rodičích moh...

Hlučný soused - existuje spolehlivá obrana?

V momentu, kdy váš hlučný soused nebude dodržovat noční klid (od 22:00 do 6:00), máte právo přivolat policii. Jedná se o přestupek, za který může být…

5 tipů, jak udržet svou pozornost

Chtělo by se říct, že káva, káva, káva, káva, a ještě jednou káva, avšak i ta má své limity. Navíc, při nadměrném užívání i tento lahodný mok se stává více jedem než „lékem“, jak by řekl Paracelsus. Pozornost l...

Zlobí vás paměť? Vyzkoušejte byliny na zlepšení paměti

Paměť zlobí snad každého. A znáte to – čím jsme starší, tím horší to je. Není na tom však nic neobvyklého. Paměť trápí už většinu lidí středního věku. Pokud je to v normě, nemusíme se ničeho obávat, přesto ale ...

Trénink paměti pomocí luštění křížovek je efektivní. Na co dalšího se ještě zaměřit?

Paměť je pro lidi velice důležitá. Tvoří totiž životní příběhy. Vše začíná již v útlém dětství, kdy se učíme základním návykům. Dí...

Pravidelný trénink mozku může zpomalit stárnutí

Mezi nejčastější funkce mozku, které chceme udržovat v kondici jsou paměť (krátkodobá i dlouhodobá), schopnost učit se a udržet pozornost. Prvním…

Fobie, které se tváří velmi kuriózně: Jaké strachy si lidé dokázali vybudovat?

Fobie komplikují životy lidí již po stovky let. Tyto stavy se vyznačují až chorobným strachem z konkrétní věci anebo činnosti. Někdy mohou dotyčného doslova paralyzovat. Mezi nejčastější příznaky fobií patří úz...

Vztek není radno potlačovat. Naučte se s ním pracovat!

Vztek je emoce, kterou zná snad každý. Ne vždy jde totiž vše podle plánu a mohou nastat okamžiky, které vás prostě vyvedou z míry. Jak se říká: „Jste přeci jen člověk.“ Nebo ne? Většinou se hněváme na sebe, kdy...

Fobie a jejich podivnosti. Strach z knoflíků, vyder nebo ze ztráty mobilního signálu existuje!

Bojíte se pavouků, hadů nebo výšek? To jsou zcela běžné fobie mnoha lidí. Ale co třeba takový strach z knoflíků, vyder nebo ztráty...

Aviofobie může komplikovat cestování. Jak strach z létání vystrnadit ze svého života?

Aviofobie je kvalifikovaná jako psychická porucha, jejíž hlavní příčinou je strach z létání. I když je létání letadlem považované ...

Zdravá střeva zajistí dobrou náladu i psychickou pohodu

Zbytečně jim neškodit. Zařadit do jídelníčku něco z toho, co jim nadmíru chutná: alespoň 1 x denně! Psychika a zdravá střeva: Jak to funguje? …

Přírodní antidepresiva – víme, co vám pomůže od úzkostí a depresí

Bylinky a rostliny uleví od bolesti, nervozity nebo úzkosti. Teplý bylinný čaj vás příjemně zahřeje a přiměje zvolnit a relaxovat. Při užívání…

Únava, křeče a vysoký krevní tlak? Nejspíš vám chybí hořčík!

Hořčík je důležitý pro více jak 300 procesů v lidském těle. Potřebuje ho každá buňka. Důležitý je obzvláště pro kosti, zuby, svaly a nervové…

Zázračná kombucha detoxikuje a léčí tělo. Objevte tajemství této "houby"

Jak tedy připravit kombuchu z pohodlí vašeho domova? Na 2 litry budete potřebovat dva litry vody, 150 gramů cukru, 8 gramů čaje a…

Ticho léčí a regeneruje neurony. Kde ho v uspěchané civilizaci hledat?

Ticho léčí, o tom nelze pochybovat. Kde ho ale v hektické době plné neustálých stimulů hledat? Leckdy jej nemůžeme dohnat ani ve volné přírodě, kde se pohybuje čím dál více dalších lidí. Naskýtá se tu však jedn...

Terapie smíchem: Cesta ke zdravému vnímání reality a získání nadhledu

Smích léčí, říká se. A možná je na tom hodně pravdy. Je až překvapivé, že pohroma, která zachvátila planetu se zaměřuje právě na dýchání a plíce, tedy symbol naší radosti a svobody. Nenechte se obrat o prostřed...

Ranní meditace zklidní mysl a dodá energii na celý den

Ranní meditace vás dokáže na počátku dne pozitivně naladit. Díky ní můžete zvládnout daleko více činností než obvykle. Vaše mysl se zharmonizuje a posílí. Jen tak něco vás tedy nerozhází. Pravidelné meditování ...

Relaxace a meditace nás snadno uvedou do stavu odpočinku a uvolnění

Relaxace nebo meditace? Jak se dostat do pohody? Každý z nás potřebuje tu a tam pořádně vypnout a odpočinout. Pokud to neděláme, pak se může objevit nedostatek energie, poruchy se spánkem či nízká odolnost vůči...